Ref. 0165-00081
Precio de venta: 690.000€ IBI: 912€ anuales | Comunidad: 718€ anuales
CENTURY 21 presenta en venta esta vivienda situada en Sarrià, dentro del distrito de Sarrià-Sant Gervasi, una de las zonas residenciales más exclusivas, consolidadas y demandadas de Barcelona. Con un precio de 690.000€, el inmueble representa una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda familiar con patio, buena distribución y gran potencial en un entorno tranquilo, seguro y con todos los servicios.
La propiedad dispone de una superficie aproximada de 90 m² construidos, de los cuales 84 m² son útiles, distribuidos en una sola planta. Se encuentra en una primera planta exterior de una finca cuidada, construida en 1960, con buen estado de conservación, comunidad estable y ascensor. La vivienda destaca por su distribución funcional, su entrada de luz natural y la posibilidad de adaptar los espacios según las necesidades del comprador.
La zona de día cuenta con un salón-comedor cómodo y versátil, con una distribución práctica para la vida cotidiana. La cocina es independiente, se entrega amueblada y permite mantener una clara separación entre la zona de estar y el área de trabajo diario. La vivienda cuenta además con salida a un patio de aproximadamente 30 m², un espacio exterior muy valorado en la zona, ideal para crear una zona de descanso, comedor exterior, rincón verde o área de juegos.
La zona de descanso se compone de cuatro habitaciones, dos dobles y dos individuales, lo que ofrece múltiples posibilidades de uso: dormitorios familiares, despacho, habitación de invitados, vestidor o zona de estudio. La vivienda dispone de dos baños, aportando comodidad y funcionalidad tanto para familias como para quienes desean una distribución práctica y equilibrada.
Entre sus calidades, el inmueble cuenta con calefacción, carpintería exterior de aluminio con doble vidrio, carpintería interior lacada en blanco, armarios empotrados y suelos de parquet. Estos elementos aportan confort, aislamiento y una base sólida para actualizar o personalizar la vivienda según el estilo del futuro propietario. No dispone de plaza de aparcamiento, aunque la ubicación ofrece buenas alternativas de movilidad y servicios cercanos.
El entorno es uno de los principales atractivos de esta propiedad. Sarrià destaca por su carácter residencial, ambiente familiar, calles arboladas y proximidad a zonas verdes como el Parque de la Vila Amèlia. A pocos minutos se encuentra el eje comercial de la calle Major de Sarrià, con comercios de proximidad, supermercados, restauración y todos los servicios necesarios para el día a día.
La zona cuenta además con una amplia oferta educativa de prestigio, incluyendo Escola Universitària Salesiana de Sarrià, Escola Santa Dorotea, Col·legi Reial Monestir de Santa Isabel, guarderías, academias y centros internacionales.
Una vivienda con patio, luz natural y gran potencial, ideal como residencia habitual o inversión en una de las zonas más estables y valoradas de Barcelona.
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🔹 Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP/IVA y, en su caso, AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497
El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB232800001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro 6CR96G0H y calificación G309 / G65.