Ref. 2403
Traspaso de 46.000€ | Alquiler: 1.640 €/mes | Años de contrato: 5 años de arrendamiento
Kamvy presenta este interesante traspaso de local Cafeteria de Especialidad con licencia A.5.1 Y A.5.3 despacho de pan y pastelería con obrador sin salida de humos ,en Barcelona, ubicado en El Putxet i el Farró, dentro del distrito de Sarrià-Sant Gervasi. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para profesionales, emprendedores y operadores que busquen desarrollar o continuar una actividad en una de las zonas más consolidadas, residenciales y bien comunicadas de Barcelona, con una importante presencia de viviendas, oficinas, empresas, comercios, servicios y tránsito habitual durante diferentes franjas del día.
El local dispone de aproximadamente 180 m² construidos, con unos 151 m² útiles, una superficie amplia y versátil para desarrollar una actividad comercial o de servicios con comodidad, funcionalidad y una operativa bien organizada. Su distribución permite estructurar de manera eficiente la zona destinada a la clientela o atención al público, las zonas de trabajo, el servicio, el almacenamiento y los espacios auxiliares necesarios para el desarrollo diario de la actividad. El establecimiento está equipado con lo necesario para continuar con la actividad, ofreciendo una base sólida para que el futuro titular pueda poner en marcha su proyecto con mayor agilidad y reducir parte de la inversión inicial vinculada a la adecuación del espacio.
Además, el establecimiento cuenta con una fachada de aproximadamente 4 metros, una característica interesante que le aporta presencia comercial a pie de calle, visibilidad y una imagen identificable dentro del entorno urbano. Esta fachada favorece la exposición del negocio frente a residentes, trabajadores de oficinas, clientela de proximidad, visitantes y público de paso, convirtiéndose en un elemento relevante para la captación comercial.
Las licencias A.5.1 y A.5.3 convierten este local en una opción interesante para desarrollar diferentes actividades compatibles con la normativa vigente. Sus características permiten plantear propuestas comerciales, de servicios u otros modelos de negocio compatibles con las licencias actuales, siempre previa verificación por parte de los interesados y conforme a la normativa municipal aplicable.
El aforo interior se encuentra pendiente de confirmación, por lo que deberá verificarse directamente antes de cualquier decisión. No dispone de terraza exterior, aunque su amplia superficie interior, su ubicación estratégica, sus licencias y su equipamiento permiten plantear una operativa organizada, eficiente y orientada tanto a la clientela habitual de la zona como al público de paso.
Lugares de interés cercanos: el establecimiento se encuentra muy cerca de la Calle Balmes, en una zona con una importante presencia de oficinas, empresas, comercios, viviendas, servicios y actividad urbana constante. El Putxet i el Farró es uno de los entornos más consolidados y valorados de Sarrià-Sant Gervasi, con excelente conexión y gran atractivo para diferentes tipos de actividad. Además, dispone de buenas comunicaciones mediante transporte público, siendo Lesseps y El Putxet las estaciones más cercanas. En conjunto, representa una oportunidad interesante para emprendedores, profesionales u operadores que deseen posicionarse en Sarrià-Sant Gervasi, con un local equipado, en funcionamiento, amplia superficie, fachada comercial, licencias A.5.1 y A.5.3 y contrato de 5 años.
Honorarios de Gestión
10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.
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🔹 “La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.”