Ref.2302
TRASPASO de 90.000 € y alquiler de: 1.200 €/mes (IVA no incluido) | Años de contrato: 10 años
Kamvy presenta este interesante traspaso de local de restauración con licencia de 12.35.b/2.3.2.1 Bar y Restauracion menor en Barcelona, ubicado en Sants-Montjuïc, una zona consolidada, dinámica y con una intensa vida de barrio, muy valorada tanto por residentes como por el flujo comercial diario. Su amplia fachada acristalada aporta gran visibilidad, abundante luz natural y un excelente potencial para captar clientes. La calle presenta tránsito peatonal, con público del barrio y visitantes, lo que asegura un flujo constante de clientela en un entorno cosmopolita
El local dispone de aproximadamente 75 m² construidos, con unos 61,75 m² útiles, distribuidos en una sola planta, una configuración especialmente práctica y funcional para la operativa diaria. Esta distribución facilita una gestión cómoda del espacio, una correcta atención al cliente y una organización eficiente del servicio. Además, cuenta con una fachada acristalada de unos 10 metros, una característica que le aporta buena presencia comercial a pie de calle y una visibilidad adecuada dentro de una zona urbana consolidada y de calidad. El local ha sido reformado e insonorizado.
La licencia de Restauración Mixta menor (C2) convierte este local en una opción muy interesante para quienes deseen continuar con una actividad de restauración en un formato urbano, práctico y bien adaptado a la demanda de la zona. El establecimiento cuenta con un aforo interior aproximado de 34 personas, lo que permite desarrollar un concepto de restauración acogedor, funcional y orientado tanto a clientela habitual del barrio como a trabajadores y residentes del entorno. En este caso, el local no dispone de opción de terraza exterior, un aspecto que se compensa por la buena implantación del establecimiento, la operatividad del espacio interior y su ubicación en una zona con demanda estable.
Actualmente, el local se encuentra en funcionamiento, lo que facilita una transición más ágil para el futuro operador. No dispone de terraza. El establecimiento está equipado con lo necesario para continuar con la actividad, si bien el inventario deberá ser confirmado in situ con la actual propiedad. Esta comprobación directa permitirá valorar con mayor precisión el estado del equipamiento, la distribución real del local y su adaptación al proyecto empresarial del futuro titular, algo especialmente importante en operaciones de traspaso.
Otro de los puntos fuertes de esta oportunidad es su localización. Se encuentra cerca del Parque de la Espanya Industrial un entorno que favorece tanto el consumo diario como la fidelización de clientela de proximidad. Además, dispone de buena conexión mediante transporte público, teniendo el metro de Tarragona y Hostafrancs entre las estaciones más cercanas. Esta combinación de ubicación, visibilidad y entorno convierte este local en una opción muy interesante para quien quiera posicionarse en una de las áreas más dinámicas de Barcelona.
Honorarios de Gestión
10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.
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🔹 “La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.”