Ref. 2385
Traspaso de 85.000€ | Alquiler: 2.000 €/mes | Años de contrato: 10 años de arrendamiento
Kamvy presenta este interesante traspaso de local de restauración con licencias C3 Mixta y C1 y terraza exterior en Barcelona, ubicado en la Nova Esquerra de l’Eixample, dentro del distrito de L’Eixample. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para profesionales del sector hostelero, emprendedores y operadores que busquen desarrollar un concepto gastronómico en una zona céntrica, consolidada y bien comunicada, con una importante presencia de viviendas, oficinas, empresas, comercios y servicios de proximidad.
El local dispone de aproximadamente 106 m² construidos, con unos 100 m² útiles, una superficie adecuada para desarrollar una actividad de restauración con comodidad, funcionalidad y una operativa bien organizada. Su distribución permite estructurar de manera eficiente la sala destinada a la clientela, las zonas de trabajo, el servicio y los espacios auxiliares necesarios para el desarrollo diario de la actividad. El establecimiento está equipado con lo necesario para continuar con la actividad, ofreciendo una base sólida para que el futuro titular pueda poner en marcha su proyecto con mayor agilidad y reducir parte de la inversión inicial vinculada a la adecuación del espacio.
Además, el establecimiento cuenta con una amplia fachada de aproximadamente 7 metros, una característica especialmente destacable que le aporta una excelente presencia comercial a pie de calle, gran visibilidad y una imagen fácilmente identificable dentro del entorno urbano. Esta amplitud de fachada favorece la exposición del negocio frente a residentes, trabajadores de oficinas, clientela de proximidad y público de paso, convirtiéndose en un elemento relevante para la captación comercial.
Las licencias C3 Mixta y C1 amplían las posibilidades de explotación del establecimiento y lo convierten en una opción especialmente interesante para desarrollar diferentes conceptos vinculados al sector de la restauración. Sus características permiten plantear propuestas como restaurante, bar gastronómico, tapas, menú diario, cafetería, degustación u otros modelos compatibles con las licencias vigentes y la normativa aplicable.
El local dispone de un aforo interior aproximado de 32 personas, una capacidad adecuada para desarrollar un concepto acogedor, funcional y adaptado al ritmo diario de la zona. A ello se suma una terraza exterior con 2 mesas y 4 sillas, un complemento muy valorado que mejora la experiencia de la clientela, aporta mayor visibilidad al establecimiento y amplía la capacidad de servicio. La terraza representa un importante valor añadido en una ubicación urbana donde el consumo exterior continúa siendo un atractivo comercial destacado.
Lugares de interés cercanos: el establecimiento se encuentra muy cerca de la Plaça del Carme, dentro de una zona con presencia de oficinas, empresas, viviendas, comercios y servicios. Se trata de un entorno residencial y empresarial consolidado que permite captar una clientela variada, formada por vecinos, trabajadores y público de paso. Además, dispone de buenas conexiones mediante transporte público, siendo Entença y Sants Estació las estaciones más cercanas. En conjunto, representa una oportunidad interesante para emprendedores, restauradores o grupos del sector que deseen posicionarse en la Nova Esquerra de l’Eixample, con local equipado, amplia fachada, terraza, licencias C3 Mixta y C1 y contrato de larga duración.
Honorarios de Gestión
10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.
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🔹 “La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.”