Ref. 0165-00068
Precio de venta: 220.000€ / Comunidad: 492€ anuales
CENTURY 21 presenta en venta este estudio reformado situado en Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera, en pleno corazón del Born, una de las zonas más emblemáticas, culturales y demandadas de Barcelona. Ubicado en Portal Nou, en un entorno con gran encanto histórico y una intensa vida urbana, este inmueble representa una oportunidad atractiva para quienes buscan una propiedad compacta, funcional y bien ubicada en el centro de la ciudad.
La vivienda se encuentra en una tercera planta sin ascensor y dispone de una superficie aproximada de 30 m² construidos, de los cuales 22 m² son útiles, distribuidos en una sola planta. Se trata de un estudio completamente reformado, pensado para aprovechar cada metro disponible y ofrecer un espacio cómodo, práctico y listo para entrar a vivir.
El inmueble cuenta con una agradable zona de estar con espacio destinado a dormitorio, una cocina amueblada y equipada, y un baño completo. Su distribución permite disfrutar de una vivienda urbana, sencilla y bien resuelta, ideal para una persona, una pareja o compradores que valoren una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor atractivo de Barcelona.
La reforma reciente se ha realizado con gusto y materiales de calidad, aportando una imagen actual y cuidada. Entre sus prestaciones destacan la luminosidad natural, la tranquilidad interior y el confort moderno, con equipamientos como aire acondicionado, conexión Wi-Fi, televisión, lavadora y otros elementos necesarios para el día a día. La vivienda no dispone de balcón, terraza ni plaza de aparcamiento, pero compensa estas características con una ubicación excepcional y una reforma lista para su uso.
Es importante reseñar que la vivienda se encuentra actualmente alquilada mediante contrato de temporada hasta septiembre de 2026, por lo que puede resultar especialmente interesante para perfiles inversores que busquen una propiedad en una zona con alta demanda y excelente proyección.
La ubicación es uno de sus principales valores. Portal Nou se encuentra junto al Parque de la Ciutadella, muy cerca del Barrio Gótico, del Born, del paseo marítimo y de una amplia oferta cultural, gastronómica y comercial. El entorno ofrece comercios de proximidad, restaurantes, servicios, equipamientos y transporte público. La estación de metro Arc de Triomf se encuentra entre las más cercanas, facilitando una buena conexión con el resto de Barcelona.
Una propiedad reformada, práctica y con carácter, ideal para quienes buscan una inversión o un refugio urbano en una de las zonas más auténticas y turísticas de la ciudad.
📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.
🔹 Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497
El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB05779***001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro DKMKY***W y calificación G251 / E48.