Ref. 2265
Traspàs: 140.000 € | Lloguer: 4.000 €/mes (IVA no inclòs) | Contracte d’arrendament: 15 anys
Kamvy presenta en traspàs un ampli i versàtil local de restauració i obrador, amb doble llicència activa —C1 amb sortida de fums A2.2 Xarcuteria i A5.1 Pastisseria i Rebosteria, situat al cor de La Nova Esquerra de l’Eixample, una de les zones més demandades, residencials i amb major densitat de població de Barcelona. Aquest espai, amb una ubicació estratègica pròxima al centre comercial L’Illa Diagonal, ofereix una oportunitat única per a emprenedors o grups del sector que busquin un local amb gran superfície, múltiples possibilitats d’explotació i una localització d’alt valor comercial.
L’immoble disposa d’una superfície aproximada de 800 m² construïts (200 m² útils en planta baixa), complementats amb un ampli soterrani d’uns 500 m² útils aproximadament, la qual cosa permet una operativa integral que combina zona d’atenció al públic, àrea de degustació i una gran superfície de treball o magatzem per a producció, obrador o cuina central.
La seva façana de 7 metres lineals aporta excel·lent visibilitat comercial en un carrer de pas constant, envoltat de comerços, oficines, restaurants i habitatges. L’aforament interior autoritzat és de 30 persones, i la terrassa exterior per a 3 taules i 12 cadires completa un format molt atractiu per a diferents models de negoci.
El local compta amb instal·lacions preparades per reprendre l’activitat, incloent sortida de fums, zones tècniques, cambra frigorífica, climatització i equipament d’obrador i cuina (inventari a confirmar in situ amb el propietari actual). La seva distribució i característiques permeten una ràpida adequació a diferents conceptes de negoci, des d’una fleca-cafeteria amb degustació, fins a un obrador central amb punt de venda, bistrot urbà o botiga gourmet amb restauració lleugera.
Gràcies a la seva doble llicència (C1 + A5.3), el local ofereix una versatilitat operativa poc habitual al mercat, permetent desenvolupar activitats tant de producció i venda d’aliments al públic com de restauració lleugera amb consum al local. El seu ampli soterrani tenim magatzem i obrador amb: cambra frigorífica, cambra congelació, frigorífics, congeladors, laminadora, pastadora i muntacàrregues nou
L’entorn de La Nova Esquerra de l’Eixample es caracteritza per un ambient residencial d’alt nivell, forta activitat comercial i excel·lent connectivitat, amb l’estació de metro Entença a pocs minuts i una alta afluència de públic local, professional i familiar. La proximitat amb L’Illa Diagonal, un dels principals pols comercials de la ciutat, garanteix visibilitat constant i demanda estable durant tot l’any.
Per la seva ubicació privilegiada, superfície total, doble llicència, equipament i potencial de rendibilitat, aquest traspàs constitueix una magnífica oportunitat d’inversió o relançament empresarial en una de les zones més consolidades i dinàmiques de l’Eixample barceloní.
Honoraris de Gestió
10% d’una anualitat de la renda (+IVA), a càrrec de l’arrendatari.
Contacteu-nos! per a més informació i/o concertar una visita.
Gestiona Kamvy! Transparència i Serietat
📍 Necessiteu assessorament? Visiteu-nos a la nostra oficina per obtenir més informació:
Carrer d’Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.
🔹 “La informació continguda en aquest anunci ha estat proporcionada per tercers. Kamvy actua únicament com a intermediari i no garanteix la veracitat, exactitud o actualitat de les dades exposades. La informació està pendent de verificació per part nostra i ha de ser igualment verificada pels interessats abans de qualsevol decisió. Així mateix, el preu del lloguer i la durada del contracte indicats corresponen habitualment al contracte vigent i podrien variar en cas de formalitzar-se un nou contracte amb la propietat.”