Ref. 2265 TRASPASSAT
Traspàs: 140.000€ | Lloguer: 4.000 €/mes (IVA no inclòs) | Contracte d’arrendament: 15 anys
Kamvy presenta en traspàs un ampli i versàtil local de restauració i obrador, amb doble llicència activa — C1 amb sortida de fums, A2.2 Xarcuteria i A5.1 Pastisseria i Rebosteria — situat al cor de La Nova Esquerra de l’Eixample, una de les zones més demandades, residencials i amb major densitat de població de Barcelona. Aquest espai, amb una ubicació estratègica pròxima al centre comercial L’Illa Diagonal, ofereix una oportunitat única per a emprenedors, inversors o grups del sector que busquin un local amb gran superfície, múltiples possibilitats d’explotació i una localització de gran valor comercial.
L’immoble disposa d’una superfície aproximada de 800 m² construïts (200 m² útils en planta baixa), complementats amb un ampli soterrani d’uns 500 m² útils aproximadament, que permet una operativa integral combinant zona d’atenció al públic, espai de degustació i una gran superfície de treball o magatzem per a producció, obrador o cuina central. L’aforament interior autoritzat és de 30 persones, amb possibilitat de terrassa exterior per a 3 taules i 12 cadires, configurant un format molt atractiu per a diferents models de negoci. La façana d’uns 7 metres lineals aporta una excel·lent visibilitat comercial en un carrer de pas constant, envoltat de comerços, oficines, restaurants i habitatges.
El local compta amb instal·lacions preparades per reprendre l’activitat, incloent sortida de fums, zones tècniques, cambra frigorífica, climatització i equipament d’obrador i cuina (inventari a confirmar in situ amb l’actual propietari). La seva distribució i característiques permeten una ràpida adaptació a diferents conceptes de negoci, des d’una fleca-cafeteria amb degustació, fins a un obrador central amb punt de venda, un bistrot urbà, o un concepte híbrid de restauració i botiga gourmet. El local ofereix una versatilitat operativa poc habitual al mercat, podent desenvolupar activitats tant d’elaboració i venda d’aliments al públic com d’hostaleria lleugera amb consum al mateix establiment. El soterrani disposa de magatzem i obrador equipats amb: cambra frigorífica, cambra de congelació, frigorífics, congeladors, laminadora, amassadora i muntacàrregues nou.
L’entorn de La Nova Esquerra de l’Eixample es caracteritza pel seu ambient residencial de nivell alt, forta activitat comercial i excel·lent connectivitat, amb l’estació de metro Entença a pocs minuts i una intensa afluència de públic local, professional i familiar. La proximitat amb L’Illa Diagonal, un dels principals pols comercials de la ciutat, garanteix una visibilitat constant i una demanda estable durant tot l’any. Per la seva ubicació privilegiada, superfície total, doble llicència, equipament i potencial de rendibilitat, aquest traspàs constitueix una magnífica oportunitat d’inversió o rellançament empresarial en una de les zones més consolidades i dinàmiques de l’Eixample barceloní.
Honoraris de Gestió
10% d’una anualitat de la renda (+ IVA), a càrrec de l’arrendatari.
Contacti’ns per a més informació i/o per concertar una visita.
Gestiona Kamvy — Transparència i Professionalitat
📍 Necessites assessorament? Visita’ns a la nostra oficina:
Carrer d’Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.
🔹 “La informació continguda en aquest anunci ha estat facilitada per tercers. Kamvy actua únicament com a intermediari i no garanteix la veracitat, exactitud ni actualitat de les dades exposades. La informació està pendent de verificació per part nostra i ha de ser igualment verificada pels interessats abans de qualsevol decisió. Així mateix, el preu del lloguer i la durada del contracte indicats corresponen habitualment al contracte vigent i podrien variar en cas de formalitzar-se un nou contracte amb la propietat.”¿Te gusta este tipo de personalidad?