Ref. 2265

Traspaso: 140.000€ | Alquiler: 4.000 €/mes (IVA no incluido) | Contrato de arrendamiento: 15 años

Kamvy presenta en traspaso un amplio y versátil local de restauración y obrador, con doble licencia activa —C1 con salida de humos, A2.2 Charcuteria y A5.1 Pasteleria y Reposteria, situado en el corazón de La Nova Esquerra de l’Eixample, una de las zonas más demandadas, residenciales y con mayor densidad de población de Barcelona. Este espacio, con una ubicación estratégica próxima al centro comercial L’Illa Diagonal, ofrece una oportunidad única para emprendedores o grupos del sector que busquen un local con gran superficie, múltiples posibilidades de explotación y una localización de alto valor comercial.

El inmueble dispone de una superficie aproximada de 800 m² construidos (200 m² útiles en planta baja), complementados con un amplio sótano de unos aproximadamente 500 m² útiles, lo que permite una operativa integral que combina zona de atención al público, área de degustación y una gran superficie de trabajo o almacén para producción, obrador o cocina central.

La fachada de unos 7 metros lineales aporta excelente visibilidad comercial en una calle de paso constante, rodeada de comercios, oficinas, restaurantes y viviendas. Su aforo interior autorizado de 30 personas y la posibilidad de terraza exterior para 3 mesas y 12 sillas completan un formato muy atractivo para distintos modelos de negocio.

El local cuenta con instalaciones preparadas para reanudar la actividad, incluyendo salida de humos, zonas técnicas, cámara frigorífica, climatización y equipamiento de obrador y cocina (inventario a confirmar in situ con el actual propietario). Su distribución y características permiten una rápida adecuación a diferentes conceptos de negocio, desde una panadería-cafetería con degustación, hasta un obrador central con punto de venta, un bistró urbano, o un concepto híbrido de restauración y tienda gourmet

Gracias a su doble licencia (C1 + A5.3), el local ofrece una versatilidad operativa poco habitual en el mercado, pudiendo desarrollar actividades tanto de elaboración y venta de alimentos al público, como de hostelería ligera con consumo en el local. Su amplio sótano tenemos almacén y obrador con: cámara frigorífica, cámara congelación, frigoríficos, congeladores, laminadora, amasadora y montacargas nuevo

El entorno de La Nova Esquerra de l’Eixample se caracteriza por su ambiente residencial de alto nivel, fuerte actividad comercial y excelente conectividad, con la estación de metro Entença a pocos minutos y una intensa afluencia de público local, profesional y familiar. La cercanía con L’Illa Diagonal, uno de los principales polos comerciales de la ciudad, garantiza una visibilidad constante y una demanda estable a lo largo del año.

Por su ubicación privilegiada, superficie total, doble licencia, equipamiento y potencial de rentabilidad, este traspaso constituye una magnífica oportunidad de inversión o relanzamiento empresarial en una de las zonas más consolidadas y dinámicas del Eixample barcelonés.

Honorarios de Gestión

10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

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Carrer d’Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

🔹 “La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.”