Ref. 2357
Traspàs de 58.000€ | Lloguer: 2.040 €/mes | Anys de contracte: 10 anys
Kamvy presenta aquest interessant traspàs de local comercial amb llicència de Fleca A5.3 amb sortida de fums a Barcelona, situat a L’Eixample, concretament a Carrer d’Ausiàs Marc, una de les zones més actives i estratègiques de la ciutat per la seva combinació d’oficines, empreses, serveis i trànsit constant de potencial clientela. Es tracta d’una oportunitat especialment atractiva per a professionals del sector que busquin un negoci en funcionament, totalment reformat, amb bona facturació i amb una implantació ja operativa en una ubicació de gran interès comercial.
El local disposa d’aproximadament 30 m² construïts, amb uns 28 m² útils, una superfície compacta però molt ben aprofitada, especialment adequada per a un model de negoci orientat a la venda directa i a una operativa àgil. La seva distribució permet organitzar de manera eficient l’espai d’atenció al públic, l’exposició del producte i la zona de treball, afavorint una dinàmica funcional i còmoda tant per a l’equip com per a la clientela. A més, compta amb una façana d’uns 12 metres, una característica especialment destacable que li aporta una excel·lent presència comercial a peu de carrer, una gran visibilitat i una imatge molt sòlida dins de l’entorn urbà.
La llicència de Fleca A5.3 converteix aquest local en una opció especialment interessant per a aquells que desitgin continuar una activitat ja implantada o desenvolupar un projecte vinculat a la venda especialitzada de pa, brioixeria i productes afins, dins del marc permès per la llicència vigent. Es tracta d’un format molt atractiu en zones urbanes amb alta densitat de pas, on la rapidesa operativa, la visibilitat del local i la rotació de producte resulten especialment rellevants per a la bona marxa del negoci.
Actualment, l’establiment es troba en funcionament, està totalment reformat i compta amb bona facturació, un aspecte de gran interès per a operadors que busquin una incorporació més segura i amb referències reals d’activitat. El local està equipat amb el necessari per continuar amb l’activitat, si bé l’inventari haurà de ser confirmat in situ amb l’actual propietat. Aquesta comprovació directa permetrà valorar amb més precisió tant l’estat de l’equipament com la distribució real del negoci i la seva adequació al projecte del futur titular.
En aquest cas, el local no disposa de terrassa exterior, una circumstància coherent amb un model d’activitat centrat en la venda directa i el servei àgil. L’absència de terrassa queda compensada per la fortalesa comercial de la ubicació, la visibilitat de la façana i la implantació del negoci en una zona amb elevada afluència de persones durant tot el dia.
Llocs d’interès propers: es troba a Carrer d’Ausiàs Marc, dins d’una zona d’oficines i empreses, un entorn especialment favorable per captar clientela diària i recurrent. A més, disposa de molt bona connexió mitjançant transport públic, sent Urquinaona l’estació més propera. En conjunt, es tracta d’una oportunitat molt interessant per a emprenedors i operadors que desitgin posicionar-se en una de les àrees més actives de Barcelona, amb negoci en marxa, local reformat i una llicència molt valorada dins del sector.
Honoraris de Gestió
10% d’una anualitat de la renda (+IVA), a càrrec de l’arrendatari.
Contacti amb nosaltres! per a més informació i/o agendar una visita.
Gestiona Kamvy! Transparència i Serietat
📍 Necessites assessorament? Visita’ns a la nostra oficina per obtenir més informació: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.
🔹 “La informació continguda en aquest anunci ha estat proporcionada per tercers. Kamvy actua únicament com a intermediari i no garanteix la veracitat, exactitud o actualitat de les dades exposades. La informació està pendent de verificació per part nostra i ha de ser igualment verificada pels interessats abans de qualsevol decisió. Així mateix, el preu del lloguer i la durada del contracte indicats corresponen habitualment al contracte vigent i podrien variar en cas de formalitzar-se un nou contracte amb la propietat.”