Ref. 2110
Traspaso de 120.000€ y Alquiler 4.080€/mes (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento.
Kamvy presenta en traspaso una excelente oportunidad de negocio en pleno corazón de la Vila de Gràcia, una de las zonas más carismáticas y transitadas de Barcelona. Se trata de un local de despacho de pan con obrador, sin degustación, ubicado estratégicamente en una calle peatonal con gran afluencia tanto de vecinos como de turistas, siendo una de las principales vías de entrada y salida del barrio hacia la estación de metro Fontana.
El establecimiento dispone de una superficie aproximada de 150 m² en planta baja, donde se encuentra la tienda principal, zona de obrador, almacén y baño. Además, incluye una planta superior de más de 100 m² con poco uso actual, que alberga despacho, zonas de almacenaje, segundo baño y otros espacios polivalentes, lo que brinda una versatilidad operativa muy valorada para ampliar producción, oficinas o logística interna.
La fachada de unos 12 metros lineales, en esquina, proporciona al negocio una visibilidad excepcional desde varios ángulos, consolidando su presencia en la zona y facilitando la captación de nueva clientela. Esta ubicación, unida al tránsito constante de residentes y turistas, asegura un flujo continuo de potenciales compradores a lo largo de todo el día.
El local cuenta con licencia de actividad A5.3 —Despacho de pan con obrador y salida de humos, sin degustación—, lo que permite elaborar productos propios en el mismo espacio y venderlos directamente al público, ideal para panaderías artesanas, obradores especializados o marcas con identidad de producto propio.
Actualmente, el negocio está en pleno funcionamiento y con buena facturación demostrable. Se entrega completamente equipado con todo lo necesario para continuar la actividad de forma inmediata, incluyendo hornos, maquinaria de panadería, expositores, mobiliario comercial, sistema de climatización y espacios logísticos preparados.
El contrato de arrendamiento tiene una duración de 10 años, con un alquiler inicial de 4.080 €/mes (IVA no incluido), sujeto a una subida aproximada del 10 % durante 2026, ya pactada contractualmente.
Una excelente oportunidad para profesionales del sector que buscan posicionarse en una ubicación privilegiada, con clientela fidelizada y posibilidad de crecimiento.
Honorarios de Gestión
10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.
¡Contáctenos! para más información y/o agendar una visita.
¡Gestiona Kamvy! Transparencia y Seriedad
📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.
🔹 “La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.”