Ref. 0165-00021 - 2291
PREU DE VENDA: 2.800.000 €
Residència excepcional al Passeig de Sant Joan, Dreta de l’Eixample, Barcelona
En un dels trams més representatius del Passeig de Sant Joan, al costat de l’avinguda Diagonal i en plena Dreta de l’Eixample, es troba aquesta extraordinària residència de 343 m² construïts, situada en una elegant finca de l’any 1940. La seva ubicació privilegiada permet gaudir de la proximitat al Passeig de Gràcia, la Rambla de Catalunya i alguns dels principals referents comercials, culturals i gastronòmics de Barcelona, mantenint alhora el caràcter residencial que distingeix aquesta zona tan valorada de l’Eixample. Per les seves dimensions, distribució, nivell de reforma i ubicació, constitueix una proposta poc habitual entre els pisos de luxe en venda a la Dreta de l’Eixample de Barcelona.
La propietat disposa de 343 m² construïts, dels quals 295 m² corresponen a superfície útil interior, a més d’una terrassa exterior d’11 m² i un traster de 9 m². Les seves generoses proporcions i la clara separació entre les zones socials i privades permeten desenvolupar una distribució especialment còmoda per a una gran residència familiar al centre de Barcelona. Adquirida l’any 2015, la propietat va ser objecte d’una reforma integral d’alt nivell finalitzada el 2017. El projecte es va desenvolupar amb una atenció especial a la proporció dels espais, la selecció de materials naturals, la fusteria feta a mida i la precisió de cadascun dels acabats. El resultat és un interior contemporani, serè i sofisticat, concebut per combinar funcionalitat, confort i privacitat.
La zona de dia està presidida per un ampli saló d’aproximadament 55 m², connectat directament amb la terrassa exterior i concebut com el principal espai de representació de l’habitatge. Aquest espai es completa amb un menjador, una cuina italiana Varenna by Poliform feta a mida i totalment equipada, així com una sala de televisió independent que proporciona un segon ambient d’estar més íntim i reservat. La combinació d’aquests espais configura una zona de dia elegant, funcional i especialment adequada tant per a la vida familiar quotidiana com per rebre convidats.
La zona privada ha estat dissenyada per oferir independència, comoditat i privacitat als seus ocupants. La propietat disposa de cinc habitacions, quatre de les quals estan configurades com a suites amb bany privat, a més de quatre banys complets i un lavabo de cortesia. Les habitacions incorporen solucions d’emmagatzematge integrades i presenten un acurat disseny interior orientat al benestar, la funcionalitat i la intimitat.
La suite principal destaca especialment per les seves generoses proporcions i el seu elevat nivell d’acabats. Incorpora un vestidor d’aproximadament 8,9 m² fet a mida i un bany privat revestit amb materials naturals, configurant un espai especialment ampli, elegant i reservat dins de l’habitatge. La reforma incorpora també prestacions tècniques de primer nivell, entre les quals destaquen el terra radiant, el sistema de climatització per zones i l’aixeteria Grohe. Tres dels banys estan equipats, a més, amb inodors japonesos intel·ligents, fet que reforça encara més l’elevat nivell de confort i sofisticació de la propietat.
Mereix una menció especial la selecció de pedres i marbres naturals, instal·lats per Ignasi Juyol. Entre els materials utilitzats hi ha pedra procedent de Zaghouan, Tunísia, tallada i polida a Itàlia i adquirida a Stone World London. També s’hi va utilitzar marbre espanyol procedent de la província d’Alacant, treballat per BEMARSA, així com peces de Marrón Emperador Gold instal·lades a llibre per potenciar la continuïtat, la profunditat i la riquesa natural de les vetes. La selecció acurada i el treball d’aquests materials aporten caràcter, profunditat visual i una notable coherència estètica al conjunt de la residència.
L’habitatge combina l’elegància de l’arquitectura clàssica barcelonina amb un interiorisme contemporani, materials nobles, excel·lents qualitats i un elevat nivell de privacitat i confort, convertint-se en una opció excepcional com a residència principal per a aquells que desitgen viure en un dels enclavaments residencials més emblemàtics de Barcelona. El mobiliari, els elements decoratius i les obres d’art presents actualment a la propietat no estan inclosos en el preu de venda, tot i que es podran valorar de manera independent en cas que la persona compradora hi estigui interessada.
En compliment de la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum i publicitat immobiliària a Catalunya, s’informa que el preu de venda anunciat és de 2.800.000 €. Aquest import no inclou els impostos ni les despeses associades a la compravenda, com ara l’ITP o, si escau, l’IVA i l’AJD, així com les despeses de notaria, registre, gestoria, finançament o qualsevol altra que legalment correspongui a la part compradora. Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu anunciat. La informació publicada té caràcter merament informatiu i no contractual, sens perjudici dels drets reconeguts per la normativa vigent a la persona consumidora, inclòs el dret a rebre informació veraç, suficient i comprensible sobre l’habitatge, els seus annexos, la seva situació jurídica, les despeses i les condicions de l’operació.
L’immoble disposa de Certificat d’Eficiència Energètica vigent, amb número de registre 69BGT53KW, amb una qualificació de consum d’energia E - 107 i una qualificació d’emissions D - 18. L’IBI és de 1.582 € anuals i les despeses de comunitat són de 1.315 € anuals.
Per a més informació, contacta amb nosaltres als telèfons 930 319 699 o 605 659 957. Ens trobaràs al carrer d’Aribau, 225, 08021 Barcelona. Web: kamvy.century21.es. Correu electrònic: kamvy@century21.es.
Contacta amb nosaltres per obtenir més informació:
📞 930 319 699 · 605 659 957
Carrer d’Aribau, 225 · 08021 Barcelona
🌐 Web: kamvy.century21.es
✉️ kamvy@century21.es