Ref. 0165-00021 - 2291
Preu de VENDA: 2.800.000 €
Excepcional residència de luxe al passeig de Sant Joan. Aquest elegant habitatge de luxe en venda al passeig de Sant Joan està situat a la Dreta de l’Eixample, al costat de l’avinguda Diagonal i en un dels enclavaments residencials més distingits de Barcelona. La seva ubicació privilegiada permet gaudir de la proximitat al passeig de Gràcia, la rambla de Catalunya i alguns dels edificis i espais més emblemàtics de la ciutat. Es troba en una elegant finca residencial de l’any 1940, que conserva el caràcter i l’atractiu arquitectònic propis de l’època, situada en un dels trams més representatius del passeig de Sant Joan.
La propietat disposa de 343 m² construïts, dels quals 295 m² són útils, a més d’una terrassa exterior d’11 m² i un traster de 9 m². Adquirida l’any 2015, la propietat va ser objecte d’una reforma integral d’alt nivell, finalitzada el 2017. El projecte, d’inspiració contemporània, es va concebre amb una atenció excepcional a la qualitat dels materials, la precisió dels acabats i la distribució dels espais. El resultat és una residència sofisticada, lluminosa i perfectament equilibrada, dissenyada per oferir el màxim confort, privacitat i una experiència residencial extraordinària al cor de Barcelona.
Una distribució àmplia, funcional i acuradament dissenyada. L’habitatge ofereix una distribució que combina amplitud, funcionalitat i una clara separació entre les zones socials i privades. La zona de dia està presidida per una gran sala d’estar principal, concebuda com un espai elegant i representatiu, amb accés a la terrassa exterior. Es completa amb una exclusiva cuina italiana feta a mida per Varenna by Poliform, totalment equipada, i una sala de televisió independent, que proporciona una segona zona d’estar més íntima, acollidora i reservada. La propietat disposa de cinc dormitoris, quatre dels quals estan configurats com a suites amb bany privat, a més de quatre banys complets i un lavabo de cortesia. Les suites disposen d’armaris encastats i presenten un disseny interior acurat, orientat al benestar, la comoditat i la intimitat dels seus ocupants.
Materials nobles i equipament d’alta gamma. La reforma destaca per una selecció extraordinària de materials naturals i solucions tècniques de primer nivell. Tres dels banys incorporen vàters japonesos intel·ligents. L’habitatge també disposa de terra radiant, sistema de climatització sectoritzada i aixeteria Grohe. Cal destacar especialment l’acurada selecció de marbres naturals, instal·lats per Ignasi Juyol. Entre aquests materials s’inclou marbre tunisià procedent de Zaghouan, tallat i polit a Itàlia i adquirit a Stone World London. També es va utilitzar marbre espanyol extret a la província d’Alacant, tallat i polit per BEMARSA, així com peces exclusives de Marrón Emperador Gold, col·locades a llibre per realçar la continuïtat de les vetes i crear composicions de gran valor estètic. Cada element ha estat seleccionat per aportar elegància, durabilitat i coherència al conjunt, configurant un habitatge amb una personalitat marcada i uns estàndards constructius excepcionals.
Una propietat singular a la Dreta de l’Eixample. Per les seves dimensions, ubicació, distribució, reforma i qualitats extraordinàries, aquesta propietat representa una oportunitat excepcional per adquirir una residència de luxe a la Dreta de l’Eixample, a l’entorn del passeig de Sant Joan i l’avinguda Diagonal. Un habitatge ampli, elegant i d’alt nivell, ideal com a residència principal a Barcelona per a aquelles persones que valoren l’arquitectura d’època, el disseny contemporani, la privacitat i la comoditat de viure en un dels eixos residencials més emblemàtics de la ciutat. El mobiliari, els elements decoratius i les obres d’art presents a la propietat no estan inclosos en el preu de venda. No obstant això, es podran valorar de manera independent en cas d’interès per part de la persona compradora.
Informació legal i tècnica: En compliment de la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum i publicitat immobiliària a Catalunya, s’informa que el preu de venda anunciat és de 2.800.000 €. Aquest import no inclou els impostos ni les despeses associades a la compravenda, com ara l’ITP o, si escau, l’IVA i l’AJD, així com les despeses de notaria, registre, gestoria, finançament o altres que legalment corresponguin a la part compradora. Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu anunciat. La informació publicada té caràcter merament informatiu i no contractual, sens perjudici dels drets reconeguts per la normativa vigent a la persona consumidora, inclòs el dret a rebre informació veraç, suficient i comprensible sobre l’habitatge, els seus annexos, la seva situació jurídica, les despeses i les condicions de l’operació. L’immoble disposa de Certificat d’Eficiència Energètica vigent, amb número de registre 69BGT53KW i les qualificacions següents: Consum d’energia: E 107. Emissions: D 18. IBI: 1.582 € anuals | Comunitat: 1.315 € anuals.
Contacta amb nosaltres per obtenir més informació:
📞 930 319 699 · 605 659 957
Carrer d’Aribau, 225 · 08021 Barcelona
🌐 Web: kamvy.century21.es
✉️ kamvy@century21.es