Ref. 2339
Preu del traspàs: 210.000 € | Durada del contracte d’arrendament: 15 anys
Condicions del lloguer: Renda actual: 5.000 € + IVA, amb actualització anual segons l’Índex de Preus de Consum (IPC). Escalat previst: 5.500 € + IVA l’any 2027 i 6.000 € + IVA l’any 2029.
Kamvy presenta aquest interessant TRASPÀS D’UN NEGOCI D’HOSTALERIA I OCI, amb llicència de Cafè Espectacle, situat al carrer de Guzmán el Bueno, al districte de Chamberí, Madrid.Es tracta d’una zona especialment valorada per la combinació de vida de barri, activitat universitària, serveis, restauració i un flux constant de públic durant tot el dia. És una oportunitat especialment atractiva per a professionals del sector. La seva ubicació en una zona universitària és especialment favorable per a activitats d’oci i hostaleria, gràcies a la continuïtat de públic i al dinamisme diari de l’entorn. A més, disposa de molt bones connexions mitjançant transport públic. Les estacions de metro més properes són Islas Filipinas i Guzmán el Bueno, fet que facilita l’accessibilitat i reforça el potencial de captació de clientela.
El local disposa d’aproximadament 618 m² construïts, dels quals uns 574 m² són útils. L’espai es distribueix en dos nivells, cosa que permet organitzar de manera eficient i funcional les diferents zones del negoci. A la planta inferior hi ha els lavabos, els guarda-robes i les àrees de servei i suport, mentre que la resta dels espais es poden destinar a l’accés, la sala principal i altres zones operatives. L’establiment disposa de dues entrades independents, una característica que facilita la circulació dels clients i del personal, permet diferenciar els accessos i ofereix una major versatilitat a l’hora de plantejar l’activitat. El local té un aforament interior autoritzat per llicència de 338 persones, una capacitat especialment destacable que el converteix en una opció molt atractiva per a operadors que busquin amplitud, volum de públic i possibilitats de desenvolupament en un enclavament urbà consolidat. També disposa d’una façana d’aproximadament 10 metres, que li proporciona una presència comercial notable a peu de carrer, una bona visibilitat i una imatge sòlida dins de l’entorn urbà.
La llicència de Cafè Espectacle aporta un valor especialment rellevant per a aquells operadors que vulguin continuar desenvolupant una activitat vinculada a l’oci, l’hostaleria i l’entreteniment, en un entorn especialment atractiu i amb un gran potencial d’explotació. L’establiment està equipat amb els elements necessaris per continuar l’activitat. No obstant això, l’inventari s’haurà de confirmar in situ amb la propietat actual. Aquesta comprovació directa permetrà valorar amb més precisió l’estat de l’equipament, la distribució real del local i la seva adequació al projecte del futur operador, un aspecte especialment important en operacions de traspàs d’aquestes característiques.
Una oportunitat especialment interessant per a operadors consolidats, grups empresarials i inversors que vulguin posicionar-se en una de les zones amb més activitat de Madrid. L’establiment es troba actualment en funcionament, disposa d’una llicència especialment atractiva i ofereix una gran capacitat, reunint les condicions necessàries per continuar i potenciar la seva activitat.
Honoraris de gestió
10% d’una anualitat de la renda, més IVA, a càrrec de l’arrendatari.
Contacteu amb nosaltres per obtenir més informació o concertar una visita.
Gestiona Kamvy — Transparència i Serietat
📍 Necessiteu assessorament? Visiteu-nos a la nostra oficina per obtenir més informació: carrer d’Aribau, 225, 08021 Barcelona.
🔹 La informació continguda en aquest anunci ha estat proporcionada per tercers. Kamvy actua únicament com a intermediari i no garanteix la veracitat, exactitud o actualitat de les dades exposades. La informació està pendent de verificació per part nostra i també haurà de ser comprovada pels interessats abans de prendre qualsevol decisió. Així mateix, el preu del lloguer i la durada del contracte indicats corresponen habitualment al contracte vigent i podrien variar en cas que es formalitzés un nou contracte amb la propietat.