Ref. 2110
Traspàs de 120.000 € i Lloguer de 4.080 €/mes (IVA no inclòs). Amb contracte d’arrendament de 10 anys.
Kamvy presenta en traspàs una excel·lent oportunitat de negoci al cor de la Vila de Gràcia, una de les zones amb més carisma i afluència de Barcelona. Es tracta d’un local destinat a despatx de pa amb obrador, sense degustació, situat estratègicament en un carrer de vianants amb gran trànsit tant de veïns com de turistes, i que actua com una de les principals vies d’entrada i sortida del barri cap a l’estació de metro Fontana.
L’establiment disposa d’una superfície aproximada de 150 m² en planta baixa, on es troben la botiga principal, zona d’obrador, magatzem i lavabo. A més, inclou una planta superior de més de 100 m², actualment amb poc ús, que acull despatx, zones d’emmagatzematge, un segon lavabo i altres espais polivalents, aportant una gran versatilitat operativa per ampliar producció, oficines o logística interna.
La façana de 12 metres lineals, en xamfrà, ofereix una visibilitat excepcional des de diversos punts, consolidant la presència del negoci a la zona i facilitant l’atracció de nova clientela. Aquesta ubicació, sumada al flux constant de residents i turistes, garanteix un trànsit continu de compradors potencials durant tot el dia.
El local compta amb llicència d’activitat A5.3 —Despatx de pa amb obrador i sortida de fums, sense degustació—, que permet elaborar productes propis al mateix espai i vendre’ls directament al públic, ideal per a fleques artesanes, obradors especialitzats o marques amb identitat pròpia.
Actualment, el negoci es troba en ple funcionament i amb bona facturació demostrable. Es lliura totalment equipat amb tot el necessari per continuar l’activitat des del primer dia, incloent-hi forns, maquinària de fleca, expositors, mobiliari comercial, sistema de climatització i espais logístics habilitats.
El contracte d’arrendament té una durada de 10 anys, amb un lloguer inicial de 4.080 €/mes (IVA no inclòs), subjecte a un increment aproximat del 10 % durant l’any 2026, ja pactat contractualment.
Una oportunitat excel·lent per a professionals del sector que busquen establir-se en una ubicació privilegiada, amb clientela fidelitzada i potencial de creixement.
Honoraris de Gestió
10% d’una anualitat del lloguer (+IVA), a càrrec de l’arrendatari.
Contacti’ns! per a més informació i/o concertar una visita.
Ho gestiona Kamvy! Transparència i Serietat
📍 Necessites assessorament? Visita’ns a la nostra oficina: Carrer d’Aribau, núm. 225, 08021 Barcelona.
🔹 “La informació continguda en aquest anunci ha estat proporcionada per tercers. Kamvy actua únicament com a intermediari i no garanteix la veracitat, exactitud o actualitat de les dades exposades. La informació està pendent de verificació per part nostra i ha de ser igualment contrastada pels interessats abans de qualsevol decisió. Així mateix, el preu del lloguer i la durada del contracte indicats corresponen habitualment al contracte vigent i podrien variar en cas de formalitzar-se un nou contracte amb la propietat.”