Ref. 2385
Traspàs de 85.000 € | Lloguer: 2.000 €/mes | Anys de contracte: 10 anys d’arrendament
Kamvy presenta aquest interessant traspàs de local de restauració amb llicències C3 Mixta i C1 i terrassa exterior a Barcelona, ubicat a la Nova Esquerra de l’Eixample, dins del districte de L’Eixample. Es tracta d’una oportunitat especialment atractiva per a professionals del sector de l’hostaleria, emprenedors i operadors que busquin desenvolupar un concepte gastronòmic en una zona cèntrica, consolidada i ben comunicada, amb una important presència d’habitatges, oficines, empreses, comerços i serveis de proximitat.
El local disposa d’aproximadament 106 m² construïts, amb uns 100 m² útils, una superfície adequada per desenvolupar una activitat de restauració amb comoditat, funcionalitat i una operativa ben organitzada. La seva distribució permet estructurar de manera eficient la sala destinada a la clientela, les zones de treball, el servei i els espais auxiliars necessaris per al desenvolupament diari de l’activitat. L’establiment està equipat amb el necessari per continuar amb l’activitat, oferint una base sòlida perquè el futur titular pugui posar en marxa el seu projecte amb més agilitat i reduir una part de la inversió inicial vinculada a l’adequació de l’espai.
A més, l’establiment compta amb una àmplia façana d’aproximadament 7 metres, una característica especialment destacable que li aporta una excel·lent presència comercial a peu de carrer, gran visibilitat i una imatge fàcilment identificable dins de l’entorn urbà. Aquesta amplitud de façana afavoreix l’exposició del negoci davant residents, treballadors d’oficines, clientela de proximitat i públic de pas, convertint-se en un element rellevant per a la captació comercial.
Les llicències C3 Mixta i C1 amplien les possibilitats d’explotació de l’establiment i el converteixen en una opció especialment interessant per desenvolupar diferents conceptes vinculats al sector de la restauració. Les seves característiques permeten plantejar propostes com restaurant, bar gastronòmic, tapes, menú diari, cafeteria, degustació o altres models compatibles amb les llicències vigents i la normativa aplicable.
El local disposa d’un aforament interior aproximat de 32 persones, una capacitat adequada per desenvolupar un concepte acollidor, funcional i adaptat al ritme diari de la zona. A això s’hi suma una terrassa exterior amb 2 taules i 4 cadires, un complement molt valorat que millora l’experiència de la clientela, aporta més visibilitat a l’establiment i amplia la capacitat de servei. La terrassa representa un important valor afegit en una ubicació urbana on el consum exterior continua sent un atractiu comercial destacat.
Llocs d’interès propers: l’establiment es troba molt a prop de la Plaça del Carme, dins d’una zona amb presència d’oficines, empreses, habitatges, comerços i serveis. Es tracta d’un entorn residencial i empresarial consolidat que permet captar una clientela variada, formada per veïns, treballadors i públic de pas. A més, disposa de bones connexions mitjançant transport públic, sent Entença i Sants Estació les estacions més properes. En conjunt, representa una oportunitat interessant per a emprenedors, restauradors o grups del sector que desitgin posicionar-se a la Nova Esquerra de l’Eixample, amb local equipat, àmplia façana, terrassa, llicències C3 Mixta i C1 i contracte de llarga durada.
Honoraris de Gestió
10% d’una anualitat de la renda (+IVA), a càrrec de l’arrendatari.
Contacti’ns! per a més informació i/o concertar una visita.
Gestiona Kamvy! Transparència i Seriositat
📍 Necessita assessorament? Visiti’ns a la nostra oficina per obtenir més informació: Carrer d'Aribau, núm. 225, 08021 Barcelona.
🔹 “La informació continguda en aquest anunci ha estat proporcionada per tercers. Kamvy actua únicament com a intermediari i no garanteix la veracitat, exactitud o actualitat de les dades exposades. La informació està pendent de verificació per part nostra i ha de ser igualment verificada pels interessats abans de qualsevol decisió. Així mateix, el preu del lloguer i la durada del contracte indicats corresponen habitualment al contracte vigent i podrien variar en cas de formalitzar-se un nou contracte amb la propietat.”