Ref. 0165-00098
Preu de venda: 670.000 €
CENTURY 21 presenta en venda aquest ampli habitatge situat al Raval, al districte de Ciutat Vella, Barcelona, concretament al carrer Sant Antoni Abad, a tan sols 100 metres del Mercat de Sant Antoni. Es tracta d’una propietat amb una ubicació estratègica, una distribució molt versàtil i un perfil interessant tant per a ús residencial com per a inversió patrimonial en una de les zones amb més demanda del centre de Barcelona.
L’immoble es troba en una planta entresòl amb ascensor i disposa d’una superfície aproximada de 143 m² construïts, dels quals 122 m² són útils, distribuïts en una sola planta. La seva amplitud i configuració permeten aprofitar els espais de manera eficient, oferint un habitatge còmode, funcional i amb múltiples possibilitats d’ús.
La propietat compta amb quatre habitacions dobles, fet que la converteix en una opció especialment atractiva per a famílies nombroses, compradors que necessiten espais polivalents o inversors interessats en rendibilitat per lloguer d’habitacions. Actualment, segons la informació facilitada, l’habitatge es troba llogat per habitacions a estudiants, generant uns ingressos anuals aproximats de 35.000 €, una dada rellevant per a qui busca una inversió immobiliària a Barcelona amb ingressos des del primer moment.
La zona de dia ofereix espais amplis i ben distribuïts, amb una cuina moblada que permet un ús pràctic i funcional en el dia a dia. L’habitatge disposa, a més, de dos banys, una característica especialment important en una propietat amb diverses habitacions, ja que aporta comoditat, agilitat i funcionalitat tant per a ús familiar com per a lloguer compartit.
Un dels elements destacats de l’immoble és el seu pati interior d’aproximadament 18 m², un espai exterior privat que aporta ventilació, descompressió i un valor afegit molt apreciat en habitatges cèntrics. Aquest pati es pot utilitzar com a zona de descans, espai auxiliar, àrea de plantes o racó exterior d’ús quotidià.
La ubicació és un dels principals punts forts d’aquesta propietat. Situada al carrer Sant Antoni Abad, en ple entorn del Raval i al costat del Mercat de Sant Antoni, l’habitatge compta amb una excel·lent oferta de comerços, restauració, supermercats, serveis, equipaments culturals i transport públic. L’estació de metro Sant Antoni es troba entre les més properes, facilitant una ràpida connexió amb diferents punts de Barcelona.
Un habitatge ampli, cèntric i amb alta capacitat d’adaptació, ideal per a qui busca una propietat amb gran superfície, ubicació estratègica i potencial de rendibilitat a Ciutat Vella.
📍 Necessites assessorament? Visita’ns a la nostra oficina per obtenir més informació: Carrer d'Aribau, núm. 225, 08021 Barcelona.
🔹 Informació legal i tècnica: En compliment de la Llei 12/2023, el Decret llei 3/2026 i la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge, s’informa que el preu final complet no inclou els tributs que graven la transmissió (ITP o IVA + AJD), ni les despeses notarials, de registre i de gestió que legalment corresponguin al comprador. Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu de venda. S’informa el consumidor del seu dret a rebre la informació detallada prevista a l’art. 60 de la Llei 18/2007. En compliment de la Llei 10/2025, es fa constar que el preu mostrat no ha estat personalitzat mitjançant presa de decisions automatitzades. AICAT 11432 / API A13497
L’immoble disposa de Cèdula d’Habitabilitat vigent CHB2614408001 i Certificat d’Eficiència Energètica (CEE) en vigor amb el número de registre LGYY8FZJ2 i qualificació E193 / E40.