Piso moderno y completamente exterior en Roses-Castellbell, Sant Feliu de Llobregat. Dispone de 115 m² construidos, 3 habitaciones, 2 baños, cocina abierta al salón y balcón. Sexta planta con ascensor, dos plazas de parking, piscina, gimnasio, zona infantil y sala social. Calificación energética A y excelentes conexiones con TRAM, tren y autobuses.

Ref. 0165-00078

Precio de venta: 640.000€ IBI: 856€ anuales | Comunidad: 1.308€ anuales

Dos plazas de aparcamiento incluidas

CENTURY 21 presenta en venta esta moderna vivienda completamente exterior situada en Roses - Castellbell, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y proyección de Sant Feliu de Llobregat. Ubicada en una sexta planta con ascensor, destaca por su luminosidad, eficiencia energética, excelentes acabados y una completa zona comunitaria diseñada para disfrutar de un estilo de vida cómodo y actual.

La propiedad dispone de aproximadamente 115 m² construidos y 77 m² útiles, distribuidos funcionalmente en una sola planta. La zona de día está compuesta por una cocina amueblada de diseño contemporáneo, abierta al salón-comedor, creando un ambiente amplio, luminoso y acogedor. Desde esta estancia se accede al balcón, un agradable espacio exterior que aporta luz natural y permite disfrutar del entorno residencial.

La zona de descanso cuenta con tres habitaciones, una doble y dos individuales, todas equipadas con armarios empotrados para optimizar el almacenamiento. La vivienda dispone además de dos baños completos: uno con bañera y otro con plato de ducha, ambos acabados con materiales de alta calidad y equipamiento de la marca Roca.

Entre sus prestaciones destacan el sistema de climatización frío/calor por conductos, las persianas eléctricas, el videoportero Comelit, la puerta de entrada blindada y la carpintería exterior de aluminio Cortizo COR 70 con rotura de puente térmico, que proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico. Los suelos de tarima laminada Quick-Step con efecto roble clásico aportan calidez, mientras que los revestimientos porcelánicos de Porcelanosa y Cifre refuerzan el carácter actual de baños y cocina.

El edificio cuenta con calificación energética A y dispone de un sistema de energía solar formado por paneles solares y depósitos de acumulación centralizada situados en la cubierta. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento en la misma finca y acceso a una exclusiva zona comunitaria con piscina, gimnasio, parque infantil, sala social-gourmet y espacios para bicicletas. Además, dispone del servicio Citibox, que permite recibir paquetes sin necesidad de encontrarse en el domicilio.

Su ubicación ofrece una excelente conexión mediante el TRAM, la estación de tren y distintas líneas de autobús. En los alrededores se encuentran comercios, colegios, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día, además de la futura instalación del CAP de Sant Feliu.

Una vivienda exterior, eficiente y cuidadosamente diseñada, ideal para quienes buscan calidad, servicios comunitarios y una ubicación estratégica en Sant Feliu de Llobregat.

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🔹 Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497

El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB0178772005* y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro ZJ9MT3GY* y calificación A25 / A4.