Ref. 2336

Traspaso: 280.000 € | Alquiler: 3.200 €/mes | Años de contrato: 10 años

Kamvy presenta este interesante traspaso de local de restauración con licencia 12.35.b/2.3.4.1 Restaurant-bar amb cuina en Barcelona, ubicado en La Nova Esquerra de l’Eixample, una de las zonas más consolidadas, activas y demandadas de la ciudad, especialmente valorada por su equilibrio entre actividad residencial, oficinas, servicios y un flujo constante de potencial clientela. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para profesionales del sector que busquen un negocio en funcionamiento, totalmente reformado y con una implantación ya operativa en una ubicación estratégica de Barcelona.

El local dispone de aproximadamente 240 m² construidos, con unos 212 m² útiles, distribuidos en una sola planta, una configuración especialmente cómoda y funcional para la operativa diaria. Uno de sus grandes valores diferenciales es su fachada de más de 15 metros en esquina con ventanales, una característica que le aporta una excelente presencia comercial, gran visibilidad y una potente entrada de luz natural, reforzando la imagen del establecimiento dentro del entorno urbano.

A nivel interior, el establecimiento destaca por su cuidada distribución y por ofrecer dos ambientes claramente diferenciados, algo especialmente interesante a nivel comercial. Por un lado, dispone de una zona de barra pensada para picar y coctelería más informal, ideal para un consumo dinámico y distendido. Por otro, cuenta con una sala orientada a comidas más formales, permitiendo ampliar el perfil de clientela y diversificar la experiencia gastronómica. Esta dualidad aporta versatilidad al negocio y favorece una explotación más completa del espacio.

El local dispone de un aforo interior aproximado de 92 personas, al que se suma una terraza exterior con 4 mesas y 16 sillas, un complemento muy valorado que incrementa la capacidad de servicio y refuerza el atractivo comercial del establecimiento. Todo ello convierte este restaurante-bar en una propuesta especialmente sólida para operadores que busquen un local con volumen, presencia y una buena base de explotación.

Actualmente, el negocio se encuentra en funcionamiento y está equipado con lo necesario para continuar con la actividad, si bien el inventario deberá ser confirmado in situ con la actual propiedad. Entre sus elementos más destacados se encuentra una cocina amplia con varias zonas separadas, una cámara frigorífica y una atractiva zona de elaboración de pizzas con un espectacular horno integrada en la sala, un punto diferenciador que añade personalidad al concepto. Asimismo, dispone de una segunda entrada para mercancías y reparto a domicilio, una característica especialmente práctica que mejora la logística diaria y evita interferencias en la dinámica del local.

Lugares de interés cercanos: se encuentra en una calle conocida, a una manzana del Hospital Universitari Sagrat Cor y de la Avinguda Josep Tarradellas, dentro de una zona que combina residencial y oficinas con alto tránsito de peatones. Además, dispone de muy buena conexión mediante transporte público, siendo Entença y Hospital Clínic las estaciones de metro más cercanas.

Honorarios de Gestión

10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

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🔹 “La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.”